Beschrijving
Duurzaam en ruim 3-kamerappartement van 88 m² met energielabel A++ in Leiden
Op zoek naar een ruim en energiezuinig appartement op een centrale locatie in Leiden? Dan is Mangoweg 407 zeker een bezichtiging waard. Dit 3-kamerappartement van circa 88 m² is gelegen op de 7e verdieping van het moderne wooncomplex De Ananas en beschikt over een balkon met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.
Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer en open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een inpandige bergruimte. Daarnaast is er een eigen fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen en een separate berging aanwezig. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig gevoel van ruimte.
De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming en actieve koeling. Dankzij het energielabel A++ profiteer je van een hoog wooncomfort, een laag energieverbruik en een toekomstbestendige woning.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht op de groene binnentuin van het complex.
De Ananas onderscheidt zich door zijn moderne uitstraling, gezamenlijke voorzieningen en centrale ligging. Het complex beschikt onder andere over een overdekte parkeervoorziening en een fraai aangelegde binnentuin.
De woning biedt een uitstekende basis, waarbij een nieuwe eigenaar deze desgewenst verder naar eigen smaak kan afwerken of moderniseren.
De ligging is gunstig ten opzichte van Leiden Centraal, het historische stadscentrum, winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.
Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 88 m²
- Bouwjaar: 2023
- Energielabel: A++
- Luxe keuken en moderne badkamer
- 2 ruime slaapkamers
- Balkon met uitzicht op de binnentuin
- Eigen technische/bergruimte
- Parkeerplaats (optioneel) abonnementsprijs € 125- p/m
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van circa €115,- per maand
- Warmtepomp voor verwarming en koeling (huurkosten van de warmtepomp per maand circa: €110,00 , exclusief verbruik)
Bijzondere verkoopvoorwaarden:
– De verkoper heeft zelf nooit in de woning gewoond, daarom zal er een ‘niet-bewoningsclausule’ worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– De levering van het appartement zal plaatsvinden bij TK Notarissen in Leiden.
Let op: sommige foto’s in deze advertentie zijn van een vergelijkbare woning van hetzelfde type in het complex.
Wil je graag komen kijken of heb je vragen? Neem gerust contact met ons op. Dit is jouw kans om een vliegende start te maken op een plek waar je écht thuiskomt. Tot snel bij De Ananas!
