Beschrijving
Licht en ruim hoekappartement in De Ananas, modern wonen nabij centrum Leiden
Welkom bij Mangoweg 381 in Leiden: een stijlvol en licht hoekappartement in het populaire nieuwbouwcomplex De Ananas. Dit moderne appartement (bouwjaar 2023) combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Leiden en Station Leiden Lammenschans.
Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De royale woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van het appartement.
Indeling en kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Twee ruime slaapkamers
- Luxe badkamer met inloopdouche
- Apart toilet - Praktische technische ruimte (geschikt als wasruimte of berging)
- Eigen loggia voor een ontspannen buitenmoment
- Volledig gasloos, met vloerverwarming en -koeling
- Uitstekend energielabel A+++ - Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging
Als bewoner van De Ananas heb je bovendien toegang tot de fraai aangelegde groene binnentuin op de tweede verdieping, een rustige plek midden in de stad. Het appartement ligt in de rustige en kindvriendelijke omgeving van Cronestein / Roomburg, een geliefde woonwijk in Leiden. Station Leiden Lammenschans bevindt zich op loopafstand, net als supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden met zijn gezellige terrassen, restaurants en cultuur. Scholen, sportvoorzieningen en parken liggen in de directe omgeving en de uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Kortom: Een modern, instapklaar appartement in Leiden met veel licht, ruimte en comfort, op een toplocatie nabij het centrum en station Lammenschans. Perfect voor wie duurzaam en luxe wil wonen met alles binnen handbereik.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2023;
- Woonoppervlakte van circa 130 m²;
- Duurzaam appartement met energielabel A+++;
- Warmtepomp voor verwarming en koeling (huur van de warmtepomp circa €120 per maand, exclusief verbruik);
- 2 zeer ruime slaapkamers;
- Lift aanwezig;
- Parkeerplaats te huur in de ondergelegen parkeergarage voor €98,15 per maand;
- Gemeenschappelijke, groene binnentuin met speel- en zitgelegenheden;
- Volledig gasloos;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een bijdrage van circa €160 per maand;
Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Verkoper heeft nooit in de woning gewoond; daarom wordt een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen in de koopovereenkomst;
- De levering van het appartement zal plaatsvinden bij TK Notarissen in Leiden;
Wil je een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op!
